Gewerbe- und Industrieflächenkonzept für die Stadt Schwedt/Oder
Wie die Weichen für eine wirtschaftlich stabile Zukunft gestellt werden, hängt damit maßgeblich vom Flächenangebot, deren Entwicklungs- und kommunalen Steuerungsmöglichkeiten ab. Dafür formuliert das Konzept die notwendigen Ziele und Maßnahmen für die Gewerbe- und Industrieflächen im Stadtgebiet.
Dabei handelt es sich nicht um ein klassisches Flächenkonzept, das auf bisherigen Trends von Flächennachfragen, -verkäufen und -vermarktungen basiert und daraus die künftigen Bedarfe ableitet. Vielmehr gilt es, das Thema aktive Flächenentwicklung vor dem Hintergrund der Transformation neu zu setzen und die im Zukunftskonzept formulierten Ansätze auszuformulieren und zu präzisieren. Schwedt braucht Fläche für Transformation, Wachstum, Ansiedlung und Gründung.
Ausgehend von einer Einordnung der Rahmenbedingungen sowie der örtlichen Wirtschaftsstruktur und Entwicklung der letzten Jahre werden Bestands- und Potenzialflächen ermittelt, analysiert und bewertet. Dabei werden die Gewerbe- und Industriegebiete im Stadtgebiet in Profilen mit ihrer Bestandsnutzung untersucht und die verbleibenden Flächenkapazitäten identifiziert. Zusätzlich werden Standorte für Potenzialflächen als Neuausweisungen von Gewerbe- und Industrieflächen vorgeschlagen. In einer Flächenbilanz wird das Angebot mit der Nachfragesituation abgeglichen. Dies erfolgt vor allem qualitativ und beinhaltet auch den zentralen Aspekt der kommunalen Verfügbarkeit.
Aus dieser Analyse leitet sich im Anschluss die Strategie mit Handlungsempfehlungen ab. Dabei werden allgemeine Ziele der Gewerbe- und Industrieflächenentwicklung definiert sowie die möglichen und notwendigen Schritte zur Mobilisierung, Erweiterung, Entwicklung und Vermarktung der einzelnen Standorte bzw. Flächen beschrieben.
